Как воздействовать на соседей

Как воздействовать на соседей

Собственное или съемное жилье в многоквартирном доме иногда может быть не только вашим уютным гнездышком, но и местом, где вы не сможете полноценно отдыхать или заниматься своими делами, так как соседи приносят массу неудобств. В этой статье мы расскажем вам о законных и действенных способах влияния на соседей, которые мешают вам наслаждаться жизнью в собственной квартире.

Какие неудобства могут доставлять соседи?

Соседи могут отравлять вам жизнь следующими способами:

  • шуметь (делать ремонт, кричать, громко слушать музыку и играть на музыкальных инструментах);
  • сдавать квартиру сомнительным личностям, которые причиняют вам неудобства;
  • содержать большое количество домашних животных и не соблюдать санитарные нормы по уходу за ними, либо оставлять мусор на лестничной площадке;
  • периодически затапливать вас;
  • захламлять общественные пространства (коридоры и лестничные площадки) своими личными вещами;
  • курить на лестничных клетках;
  • загораживать своим автомобилем доступ к подъезду.

Все эти неприятные проблемы можно попытаться решить с помощью законных методов.

Переговоры

Самый простой и распространенный способ уладить проблему – попытаться пойти на контакт и обсудить неприятные моменты в разговоре. Чтобы не усугублять отношения обращением в органы власти, попробуйте сходить к соседям. Возможно, они даже не представляют, что мешают вам. Например, ваши соседи сверху могут жить на самом последнем этаже. Поэтому они могут не знать, что они слишком громко топают по полу, ведь нет никого над ними, кто бы мог причинять им те же неудобства. Если у ваших соседей есть дети, они могут шуметь, играя. Часто родители настолько привыкают к такому шуму, что даже не догадываются, что он может кого-то раздражать. Шуметь могут даже соседи снизу, а вы будете их слышать, так как в типовых новостройках шумоизоляция практически отсутствует. Как эффективно поговорить с соседями?

  • Посетите их в удобное время (не слишком рано и не слишком поздно), желательно, чтобы дома находились все члены их семьи, в том числе и дети, если они есть.
  • Не высказывайте претензии с порога, сначала представьтесь, затем спросите их имя (если вы не знакомы), потом грамотно и спокойно объясните, что вам мешает что-то, что делают соседи. Не переходите на личности, не обвиняйте их, больше говорите о себе, о том, как неудобства они вам доставляют.
  • Предварительно запишите все свои претензии на бумагу и в разговоре подсматривайте в нее. Туда вы можете внести даты и время, когда шум или музыка вам наиболее сильно мешали.
  • Можно взять с собой небольшой гостинец, так вы расположите к себе людей.
  • Выслушайте соседей, будьте внимательны к их объяснениям.
  • В конце разговора деликатно намекните, что если подобное повторится, то вы будете вынуждены прибегнуть к более строгим мерам решения проблемы.

если живущие рядом люди доставляют вам неудобства, то примите меры, на них найдется управа

Жалоба арендодателю

Этот способ подходит тем, кто точно уверен, что неблагополучные или шумные соседи не являются собственниками помещения, а снимают его. Вам нужно выяснить телефон или адрес арендодателя, позвонить ему или навестить его, дать знать о проблеме. Как правило, собственники помещений быстро улаживают такие нюансы, так как не в их интересах получить неприятности в виде приглашения к участковому или вызова в суд. Ведь не все сдают квартиру официально, а если и существует договор аренды, то часто не на всю сумму, с которой должен уплачиваться налог. Многие сдают квартиры нелегальным эмигрантам без патентов или видов на жительство. Разбирательства в этих сферах арендодателю ни к чему. Ведь согласно статьям 122 и 199 Налогового кодекса РФ неуплата или неполное погашение суммы налога от сдачи имущества грозит собственнику штрафом в размере 20% от невыплаченной суммы. Непредставление налоговой декларации также предполагает штраф.

Обращение к участковому

Многие жители многоквартирных домов сталкивались с такими ситуациями, когда переговоры с соседями ни к чему не приводят, и приходится использовать более действенные способы борьбы. Например, соседи не прекращают постоянно шуметь или курить на лестничной клетке. Все это – повод обратиться к своему участковому. За каждым районом города закреплен участковый полицейский, который обязан отреагировать на вашу жалобу. Заявление подается либо в письменной форме (свободное изложение), либо на специальном бланке, который заполняется непосредственно при визите. Вы также можете высказать свои претензии устно, однако, должностное лицо будет обязано все это зафиксировать, а вы – как заявитель – подписать. Не в интересах участкового оставить вашу проблему без решения – так он может получить выговор и лишиться должности и даже звания. Обычно на рассмотрение заявления уходит от 3 до 30 суток.

Если вы пишите заявление самостоятельно, помните, что изложение должно быть четким и грамотным, не допускать выражения чувств и эмоций. Вы должны подробно указать место и время событий, описать обстоятельства происшествия в деталях. В заявлении нет места догадкам и домыслам. В нем должны быть описаны лишь факты, свидетелем которых являлись вы сами. Оно должно быть написано от первого лица. В конце заявления вы обязаны указать перечень мер, которые, по вашему мнению, должны быть применены к вашим соседям. Обязательно укажите дату и поставьте подпись с расшифровкой в конце обращения. Если вы сомневаетесь, что на ваше заявление отреагируют, можно направить его заказным письмом с уведомлением. Либо вы можете прийти непосредственно к участковому с двумя экземплярами заявления и попросить поставить печать о приеме на рассмотрение на вашем экземпляре. По итогам проверки обстоятельств должностное лицо будет обязано отчитаться об отработке вашей жалобы и о принятых мерах.

Обращение в полицию

Существует закон, вступивший в силу в 2018 году, согласно которому шум в многоквартирных домах не должен:

  • с 7 утра до 11 вечера быть больше 40 дБ;
  • с 11 вечера до 7 утра быть больше 30 дБ.

Даже при небольшом превышении уровня шума можно вызвать наряд полиции, который зафиксирует нарушение и выпишет соседям штраф. После таких инцидентов, как правило, желание осуществлять ремонт в ночное время суток или громко петь в караоке исчезает. Тоже самое касается буйных соседей, злоупотребляющих алкоголем и дебоширящих на лестничной клетке. Таких наряд полиции может не только наказать рублем, но и забрать в отделение, поместив под арест на несколько суток за нарушение общественного порядка.

Обращение в жилищную инспекцию

Те, кто хоть раз вызывал полицию, наверняка сталкивались с тем, что некоторые проблемы они решить не в состоянии. Максимум, что они могут вам предложить – сочувствие. Чтобы решить проблему с соседями, доставляющими вам неприятности, существует такая практика, как обращение в жилищную инспекцию. Такое обращение может быть действенным, если ваши соседи используют лестничные пролеты или коридоры для складирования своих вещей. Либо если содержат в своей квартире много животных (кошек и собак) и не ухаживают за ними должным образом, вследствие чего неприятные запахи могут проникать к вам в квартиру. Возможно, следы жизнедеятельности животных оказываются на лестничной площадке. Существуют две статьи Кодекса об административных правонарушениях:

  • статья 6.4,в которой прописано, что собственнику жилого помещения полагается штраф, если он является виновником антисанитарии в помещениях общего пользования многоквартирного дома. Так, например, он может выкидывать свой мусор на лестничную клетку или выпускать своих животных на прогулку в подъезд;
  • статья 7.21, согласно которой за порчу жилых помещений налагается штраф до 1500 руб. Если буйные соседи причиняют вам неудобство или ущерб, устраивая погром в своей квартире, вы можете ей воспользоваться.
Читайте также:  Неисправность датчика температуры рено логан

Помните, что при составлении таких обращений необходимо предоставить фото или видео доказательства. Их лучше посылать заказным письмом с уведомлением или приходить лично в жилищную инспекцию для того, чтобы вам поставили печать о приеме заявления на рассмотрение.

Обращение в Управляющую организацию

Наказать соседей за протечку можно, обратившись в вашу Управляющую компанию. Непосредственно во время или сразу после причинения ущерба вашему имуществу из-за затопления по вине соседей сверху, вызовите представителя управляющей компании, чтобы он составил акт о затоплении квартиры. Он проводит фотосъемку доказательств причинения вреда, а спустя сутки отдает вам готовый акт. На основании акта вы можете сами рассчитать примерную сумму ущерба и попросить соседа добровольно выплатить вам полагающуюся сумму. Если он будет не согласен, возьмите у него расписку. Далее вы должны обратиться актом о причинении ущерба в независимую экспертизу. С экспертным заключением, актом от Управляющей компании и распиской от соседа об отказе от добровольного возмещения вы можете обратиться в суд, который принудительно взыщет деньги с виновника в вашу пользу.

Судебные тяжбы

Когда обращения в полицию или к участковому не приводят к решению проблемы, можно попробовать обратиться в суд. С помощью такого обращения вы сможете:

  • привлечь к административной ответственности соседей за шум, топот, за громкую музыку и игру на музыкальных инструментах;
  • ускорить сроки проведения бесплатной экспертизы;
  • возместить моральный ущерб;
  • заставить работать органы надзора и предпринимать действия в отношении шумного собственника жилья.

При обращении в суд вам потребуются доказательства. Это могут быть фото и видео съемка, указание имен свидетелей, которыми выступают третьи лица, факты неуплаты денег за коммунальные услуги. Также вы можете приложить ваши обращения к участковому или дать информацию с указанием точной даты и времени вызова нарядов полиции, если эти действия не помогли искоренить проблему. Как правило, это положительным образом отражается на ходе рассмотрения дела в суде. Лучше обращаться в суд с коллективной жалобой, если неблагополучные соседи мешают не только вам, но и другим жильцам.

Обычно обращения в суд используются тогда, когда штрафа для наказания соседей бывает недостаточно. И даже если он налагается, то это не приводит к искоренению проблемы. Лишение права собственности нерадивых соседей и выселение может происходить только через суд. Существует 3 основания для лишения права собственности:

  • периодическое нарушение и ущемление законных прав иных собственников помещений;
  • использование помещения не по прямому назначению;
  • порча вашего жилого помещения.

Обращение в ГИБДД

Если сосед паркует свою машину таким образом, что это доставляет вам неудобства при выходе из подъезда, а на устные вежливые просьбы он не реагирует – это повод обратиться в ГИБДД. Сейчас даже не обязательно писать заявление. Вы можете сфотографировать факт нарушения и послать фото и небольшой текст в аккаунт службы ГИБДД в вашем городе в социальной сети. Как правило, на такие обращения реагируют очень быстро, соседу в ближайшее время придет извещение о штрафе. Если вы хотите добиться того, чтобы соседа лишили права управления транспортным средством, это можно сделать только через суд.

Еще один повод нажаловаться на соседа в органы ГИБДД – постоянное срабатывание сигнализации его машины, даже в ночное время суток. По закону сигнализация может шуметь с 7 утра до 11 вечера. Если это происходит в иные часы, сосед нарушает ваше право на тишину и покой. Зафиксируйте факт нарушения тишины в ночное время – сосед получит штраф в размере до 2000 руб.

Жалоба в СМИ и администрацию города

Если ваш дом является объектом культурного наследия, а соседи причиняют ущерб местам общественного пользования путем складирования там мусора или вандализмом, вы можете обратиться с жалобой в администрацию города или в местное СМИ. Как правило, новостные источники охотно освещают такие события. Администрация города тоже реагирует достаточно оперативно, начиная с угроз штрафом и заканчивая разбирательствами в суде, где высший орган почти в 100% случаев встает на сторону истца.

Помните, что при привлечении соседей к ответственности за противоправные действия можно использовать только законные методы. Надеемся, эта статья помогла вам разобраться, как действовать в той или иной ситуации.

Рубрики

  • 0. Рубрика для друзей (517)
  • Друзьям моим (246)
  • Меня поздравляют друзья (149)
  • Я поздравляю (111)
  • Modus vivendi (155)
  • Блоговедение (4603)
  • Архив ссылок (38)
  • Блоговедение (5)
  • Ведение блога (217)
  • Генераторы, программы (256)
  • Декор (168)
  • Знакомство с ЖЖ (49)
  • Кнопки-переходы (118)
  • Кнопки-плееры 0 (33)
  • Кнопки-плееры 1 (74)
  • Кнопки-плееры 2 (58)
  • Проекты (43)
  • Разделители (167)
  • Рамки для видео (55)
  • Рамочки 1 – текстовые (340)
  • Рамочки 2 – бордюрные (197)
  • Рамочки 3 – пары (141)
  • Рамочки 4 – тематические (173)
  • Рамочки 5 – девушки (810)
  • Рамочки 6 – девушки (282)
  • Рамочки мои (11)
  • Создание постов (205)
  • Схемы для дневников (206)
  • Схемы мои (30)
  • ФОТОШОП: уроки (32)
  • ФШ: девушки PNG (100)
  • ФШ: декор (68)
  • ФШ: клипарт (223)
  • ФШ: обводки (18)
  • ФШ: скрап-наборы (137)
  • ФШ: текстуры (58)
  • ФШ: флешки (79)
  • ФШ: фоны (129)
  • ФШ: цветы (47)
  • ФШ: эффекты (53)
  • Бродилки, баннеры (183)
  • Вера, религия (361)
  • Православие (239)
  • Соборы и храмы мира (78)
  • Соборы и храмы России (44)
  • Вышивка (38)
  • Виды вышивки (24)
  • Образцы, схемы (7)
  • Техники вышивки (7)
  • Вязание (396)
  • Декорирование трикотажа (9)
  • Креатив (226)
  • Фриформ (41)
  • Школа вязания (119)
  • Дамские штучки (1549)
  • Автоледи (86)
  • Женские мысли (754)
  • Магия ароматов (131)
  • Магия красоты (209)
  • Магия роскоши (159)
  • Мир женщины (125)
  • Настоящая леди (76)
  • Дача, усадьба (297)
  • Дачный уют (41)
  • Ландшафтный дизайн (119)
  • Мебель для дачи (18)
  • Советы садоводов (44)
  • Цветоводство (75)
  • Диетология (478)
  • Диеты и диетологи (137)
  • Как мы худеем – опыт (135)
  • О продуктах (205)
  • Домоведение (1029)
  • Гаджеты, лайфхаки (108)
  • Домашний менеджмент (18)
  • Организация пространства (115)
  • Полезные советы (305)
  • Системы хранения (88)
  • Стирка, чистка (69)
  • Уборка (113)
  • Уютный дом (219)
  • Другие новости (2154)
  • Астрология (663)
  • Гороскопы (459)
  • Нумерология (201)
  • Приметы, советы, сны (415)
  • Тесты и гадания (205)
  • Экстрасенсорика и другие загадки (214)
  • Здоровье (674)
  • Лечебные советы (229)
  • Народная медицина (159)
  • О лекарствах (63)
  • Уход за больными (6)
  • Уход за собой любимой (216)
  • Интересно знать (770)
  • Иллюзии, аттракционы (61)
  • Любопытно и полезно знать (564)
  • Наука. Техника. Политика (143)
  • Искусство (7615)
  • Антиквариат, раритеты (258)
  • Виртуальные экскурсии (75)
  • Дизайн и стиль жизни (151)
  • Другие виды искусства (198)
  • Женский портрет (856)
  • Живопись, художники (1133)
  • Караван историй (60)
  • Кино (202)
  • Коллекционные куклы (386)
  • Любимцы публики (140)
  • Любимые видеоролики (121)
  • Музыка 1 (89)
  • Музыка 2 (524)
  • Персоны, знаменитости (494)
  • Скульптура, резьба (265)
  • Стекло,фарфор (284)
  • Танец, балет (202)
  • Театр и его актеры (42)
  • Тематические подборки (623)
  • Фотография (516)
  • Фракталы (24)
  • Чтобы помнили (271)
  • Ювелирное искусство (735)
  • Исторические рассказы (250)
  • Компьютер, смартфон, планшет (201)
  • Ликбез (142)
  • Советы (58)
  • Кулинария (714)
  • Аэрогриль, мультиварка (42)
  • Кулинарные идеи (51)
  • Кулинарные истории и книги (209)
  • Кулинарные советы (186)
  • Моя коллекция рецептов (66)
  • Подача и декорирование блюд (64)
  • Редкие фрукты и продукты (53)
  • Сервировка, столовый этикет (44)
  • Кулинарные рецепты из интернета (1704)
  • Горячие блюда, гарниры (343)
  • Десерты, напитки (257)
  • Закуски (274)
  • Засолка и копчение (94)
  • Консервирование, заготовки (62)
  • Мелкая выпечка (104)
  • Пироги (160)
  • Салаты (216)
  • Соусы, приправы (63)
  • Супы (41)
  • Торты разные (90)
  • Литература и язык (701)
  • Афоризмы и статусы (294)
  • Писатели и книги (111)
  • Пословицы, поговорки (26)
  • Поучительные притчи (180)
  • Родной язык (92)
  • Мода (2180)
  • Аксессуары (182)
  • Головные уборы, шарфы (210)
  • Иконы стиля, модели (258)
  • История и азбука моды (282)
  • Капризы моды, антимода (61)
  • Модные дома и бренды (184)
  • Модные штучки (78)
  • Стили разные (184)
  • Стиль богемный (125)
  • Стиль: черный, белый, красный (70)
  • Формула красоты (556)
  • Отношения (1218)
  • Все виды этикета (84)
  • Истории любви и жизни (551)
  • Любовь (171)
  • Мужчина и женщина (339)
  • Семья (72)
  • Оформление дневника (490)
  • Аватарки для дневника (64)
  • Коллажи, плейкасты, анимации (191)
  • Разные комментарии (68)
  • Эпиграфы и др. украшения (166)
  • Поздравлялки (436)
  • Открытки (82)
  • Рамочки (184)
  • Флеш-материал (126)
  • Цветы, тексты (44)
  • Поэзия (3000)
  • Лирика (2250)
  • Поэзия (341)
  • Стихи о женщине (411)
  • Природа (576)
  • Домашние любимцы (221)
  • Загадки и красота природы (144)
  • Фауна (159)
  • Флора (53)
  • Психология (569)
  • Методики, техники, релакс (145)
  • Советы психологов (252)
  • Философия жизни (173)
  • Путешествуем по миру (2006)
  • Архитектура, достопримечательности (578)
  • Знаменитые дворцы и замки (789)
  • Знаменитые сады и парки мира (409)
  • Интересные обычаи (18)
  • Мосты, лестницы, горки (224)
  • Рукоделие (186)
  • Виды рукоделия (52)
  • Поделки разные (63)
  • Работа с кожей и мехом (10)
  • Украшения (23)
  • Цветы разные (27)
  • Цветы в доме (128)
  • Домашние цветы (67)
  • Срезанные цветы (16)
  • Уход и проблемы (45)
  • Шитье (374)
  • Декорирование (37)
  • Кастомайзинг (переделки) (85)
  • Комбинирование, драпировка (8)
  • Креатив (74)
  • Трансформеры (40)
  • Фантазии на тему футболок (41)
  • Школа шитья. Ремонт одежды (92)
  • Юмор, развлечения (76)
  • Игры, флеш-развлечения (30)
  • Мастера юмора (46)
Читайте также:  Насос для поддержания давления в водопроводе

Метки

Музыка

Ссылки

Подписка по e-mail

Интересы

Друзья

Постоянные читатели

Сообщества

Статистика

Вторник, 19 Мая 2015 г. 17:28 + в цитатник

Как воздействовать на "неудобных" соседей

Российским законодательством действительно предусмотрена процедура выселения соседей по целому ряду причин. Их условно можно разделить на три большие группы:
– Во-первых, вы можете избавиться от соседей, которые систематически нарушают ваши права и права остальных жильцов.
– Во-вторых, восвояси легко отправить соседей, использующих жилплощадь не по назначению.
– В-третьих, вы можете указать соседям на входную дверь подъезда, если они халатно относятся к собственному недвижимому имуществу.

А теперь — подробнее.

Первая причина, которая может послужить поводом для выселения соседей, — систематическое нарушение ваших прав и прав остальных жильцов, с которыми вашим соседям приходится контактировать.

На самом деле к понятию «нарушение прав» относится достаточно широкий круг действий. Это и стандартная громкая музыка в ночное время, и постоянные ночные ремонты. Сюда же — пьянство, порча чужого и общего имущества, такого, как лифты, почтовые ящики, входные двери, перила, стены. Буйное поведение и систематические угрозы также являются нарушением ваших прав.

Первый шаг, который надо сделать в этом направлении, — начать при каждом противоправном действии со стороны соседей обращаться в полицию и требовать от участкового, прибывшего по вызову, составлять протокол о нарушении — позже эти документы пригодятся в суде. После первого и второго обращения идти в суд не стоит. Но после того, как у вас на руках будет три – четыре копии протоколов полиции, становится понятно, что нарушения носят систематический характер — с такими доказательствами можно горы свернуть.

Во-вторых, необходимо собрать свидетельские показания. Ваши рассказы — отлично, но для создания объективной картины могут потребоваться ещё и показания других жильцов вашего дома. Лучше изначально заручиться их поддержкой.

Всё перечисленное — два главных столпа, на которых и будет зиждиться дело о выселении ваших соседей. Но вам же будет легче, если к делу будут приобщены и менее значительные «улики». К ним можно отнести, например, копии просроченных счетов по оплате за ЖКХ — частенько этим грешат алкоголики и наркоманы, а эти пороки также вполне могут быть поводом для выселения. Не лишним будет наведаться и в ЖЭК — они могут помочь собрать документы для суда, если ваш сосед является злостным неплательщиком.

Ещё больше возможностей выселения соседей у вас появляется, если на руках будут доказательства, что занимаемая ими жилая площадь используется не по назначению. Это может быть всё, начиная от банального офиса, расположенного в квартире, до целых складов, подпольных игровых комнат, тату-студий и прочих коммерческих помещений, в которых люди не живут, а работают. Сюда же относится и бич современного большого города — хостелы, которые появились в многоквартирных домах, как грибы после дождя.

Итак, что необходимо делать, если по соседству помещение используется не по назначению. Первое ваше действие — вызов полиции, которая должна приехать, засвидетельствовать факт нарушения, составить необходимые документы и предупредить ваших соседей о последствиях, которые могут ударить по ним, если нарушения не будут устранены.

Если коммерческая деятельность в соседней квартире не прекращается, вызывайте полицию в очередной раз и требуйте от них документы по итогам проведённой проверки. Даже после второго такого визита органов охраны правопорядка вы уже можете обращаться в суд с требованием выселить соседей.

Этим пунктом в правовом «меню» можно воспользоваться, если вас постоянно заливают соседи сверху. Причина либо в халатности, либо в ветхом состоянии коммуникаций, которые никто не собирается ремонтировать. Для выселения подойдёт и тот, и другой вариант. Главное, повторимся, чтобы нарушения имели систематический характер и были задокументированы. В случае с заливом в качестве документа подойдёт обычный акт о заливе, составляемый в присутствии специально созванной для этого комиссии в составе собственника залитой квартиры, старшего по подъезду или дому, сотрудника сантехнической службы, а также представителя муниципальных властей — чаще всего это сотрудник ЖЭК.

Но привлечь к ответственности по этой «статье» соседей можно и не только при заливе — подойдёт несоблюдение правил противопожарной безопасности или просто ветхое состояние помещения. Для того, чтобы засвидетельствовать соответствующие нарушения, необходимо вызывать специальные службы. Это служба противопожарной безопасности, а также санитарно-эпидемиологическая служба, сотрудники которой должны по итогам проверки предоставить вам документы. По истечении некоторого времени проверку необходимо будет повторить, и если нарушения не были устранены, можно смело идти в суд с документами.

Кстати, к этой же категории относятся и соседи, в квартире которых есть неузаконенные переделки. Ваши показания и показания свидетелей в этом случае также окажутся нелишними, но ключевую роль уже играть не будут.

Читайте также:  Количество силикатного кирпича в 1 м3 кладки

Третья причина, по которой ваших соседей могут в судебном порядке попросить за дверь, — неаккуратное обращение с собственностью, которое может иметь негативные последствия для соседей и всего дома в целом: заливают, разводят тараканов и не ремонтируют.

Собственник и арендатор

Теперь — к самому неприятному. По закону суд не может выселить человека, если занимаемая им квартира является единственным жильём и после выселения ему банально будет некуда пойти — достаточно частая история.

Из этого правила есть только одно исключение — использование квартиры не по назначению. В этом случае даже владельца помещения могут лишить прав на собственность, продать квартиру с торгов, вычесть из этой суммы деньги, необходимые на внесение изменений в конструкцию квартиры, чтобы привести её в надлежащий вид — остальные средства передаются хозяину, и он волен делать с ними всё, что заблагорассудится.

И ещё один момент — относительно легко будет выселить соседей, проживающих в квартире по договору социального найма или арендующих квартиру у её владельцев. Необходимо только не забыть в таком случае перед походом в суд поставить в известность того, кому принадлежит собственность, чтобы сначала он попытался принять необходимые меры.

С собственником всё гораздо сложнее. В подавляющем большинстве случаев, если собственник сам проживает в квартире, то это — его единственное место для жилья и его оттуда никуда не выгонишь. Но даже если ему есть куда идти, и коммунальные службы, и муниципальные организации, и даже суд только в крайнем случае будут доводить дело до выселения. Необходимо понимать, что у государства хватает и других мер воздействия на недобросовестных жильцов, из которых выселение — крайняя и самая редко применимая.

Мой дом — моя крепость. Но что, если комфорту и спокойствию нахождения в вашей многоэтажной цитадели то и дело мешают громыхающая музыка, завывающее караоке, пьяные разборки и нескончаемые звуки ремонтных работ, доносящиеся из соседних "крепостей"? Сайт "РИА Недвижимость" собрал несколько рекомендаций о том, как эффективно бороться с шумными соседями.

Закон гласит

Не важно, какой шум производят ваши соседи, главное, что тем самым они вторгаются в ваше личное пространство и не дают вам воспользоваться правом на отдых, которое гарантирует закон. Юрист адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры" Мария Бородина напоминает, что основные правила соблюдения тишины установлены в федеральном законе "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". Он гласят, что с 23 часов вечера до 7 часов утра ничто не должно нарушать покой граждан. А еще, по ее словам, во многих регионах России действуют местные законы и подзаконные акты, регулирующие данную сферу.

Так, спокойствие в домах столицы защищает закон "О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве". Он запрещает москвичам проводить шумные ремонтные работы в нерабочие и праздничные дни, а также в будни с 13 до 15 часов и с 19 до 9 часов утра. Нарушителю грозит предупреждение или административный штраф в размере от 1 до 2 тысяч рублей за повторное нарушение.

При этом запрет не распространяется на случаи осуществления таких работ в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. То есть жителям новостроек придется временно потерпеть шум работающих перфораторов.

Но закон, как известно, не всем писан. И как же в таком случае повлиять на нарушителей спокойствия?

Операция "сумасшедшая бабушка"

Самым тяжелым вариантом сложного соседа являются невменяемые из-за болезни или в силу возраста люди. Так, управляющий партнер "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Марина Толстик приводит в пример типичную ситуацию: у семьи с двумя детьми была крайне вредная соседка сверху — пожилая женщина с начальными признаками старческой деменции. Она "развлекалась" тем, что изводила эту семью, лила ведрами воду на их потолок, бросала зловонные куски мусора на лоджию, вызывала наряды полиции с жалобами "Они меня убивают". Конфликт тянулся три года, вся полиция района уже знала эту неприятную особу и сочувствовала семье соседей. На контакт вредная бабушка не шла, а ее родные ситуацию игнорировали, рассказывает собеседница агентства.

По ее словам, пострадавшие документировали все случаи вредительства, а потом обратились в суд, который постановил оплатить ремонт и моральный вред. Бабушка была признана недееспособной, а штраф выплачивала ее взрослая дочь, которая под впечатлением размера выплаты смогла каким-то образом успокоить пожилую дебоширку.

Соседство до суда довело

Впрочем, юрист Бородина отмечает, что подать исковое заявление в суд на шумного и буйного соседа нельзя просто так. Для этого необходимо собрать "вещественные доказательства": копии жалоб на соседку в ТСЖ (ЖСК, УК), дубликаты протоколов о вызове полиции, свидетельские показания других жильцов, соответствующие видеозаписи и зафиксированный СЭС уровень превышения шума. Стоит отметить, что замеры Санэпидемстанции Москвы (СЭС) платные и производятся собственником за свой счет. Зато акт, который составят сотрудники инстанции, — это официальный документ, и он послужит в суде доказательством превышения уровня децибелов.

По решению суда шумный гражданин выплатит штраф, а жильцов, снимающих квартиру, могут обязать съехать. Теоретически можно выселить и собственников жилья, но эта мера применяется в основном, когда создается угроза жизни и здоровью жителей многоквартирного дома.

Гражданский кодекс (статья 293) содержит норму о возможности принудительного выселения гражданина-собственника жилого помещения, который систематически нарушает общественный порядок и тишину. Для этого заинтересованные лица должны сначала обратиться в орган местного самоуправления, который при наличии достаточных оснований обращается с иском о принудительном выселении нарушителя в суд.

Поход в суд — это крайняя мера, к которой следует прибегать в действительно тяжелых случаях. На этапе обычных бытовых проблем можно попробовать разобраться полюбовно, а в случае неудачи звонить в полицию.

Эффективные меры

Соседский шум не исчезнет, если отвечать на него бездействием. Лучше собрать нервы в кулак и попробовать мирно провести с ними беседу на тему слишком громких ремонтных работ в выходной день или неуместных ночных гостей.

В некоторых случаях добрососедский разговор может быть эффективным: возможно, соседи и не подозревают, что стены в доме настолько тонки, а их семья является для кого-то причиной головной боли.

Начальник отдела участковых уполномоченных УВД по ЮЗАО подполковник полиции Сергей Левченко советует звонить в полицию тогда, когда миротворческий подход оказался безрезультативным. По его словам, наряд можно смело вызывать в любой из возможных ситуаций, будь то любительский вокал по ночам или подозрительные крики на почве конфликта. Даже если источник шума вам пока не известен, полиция установит его самостоятельно.

"Участковый не работает в ночные часы, но на место прибудут сотрудники полиции, которые зарегистрируют факт обращения и составят протокол об административном правонарушении, а на следующий день эти материалы попадают к участковому. А он уже проводит проверку по данному факту", — говорит Левченко.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector